監視カメラとの提携

騒音の苦情などは住んでみないと分からないのだからしかたないが、収納スペースは間取り図にしっかり記載されているのである。なのにどうして不満が出てしまうのか。
詰まるところ購入者である皆さんが、自分たちにとって収納スペースがどのくらい必要なのか把握していないためだ。
いろいろな研究資料や居住者の体験などを総合すると、家族構成などにもよるが、専有面積の６％ほどが目安のひとつのようである。
これよりも多いとさほど不満が出ないという。
70㎡だったら全体で4.2㎡くらいの収納スペースが必要ということだ。
このあたりを基準にして、他人よりも自分たちが物持ちだと思ったら、収納が広めの住宅を選ぶとよいだろう。
適材適所の収納配置がいちばん限られたスペースだから、収納が広ければいいとは一概にいえない。
そこでやっぱり間取りの工夫が必要だ。
広ければいいだろうということで、倉庫のような収納庫が１ヵ所にトーンとあっても、使いづらいことこのうえない。
収納配置の基本は「使いたい物がすぐ取り出せる所に収納できる」こと。
トイレの天井に小物置き場がある、浴室・洗面室にも小物入れがある、各居室には必ずクローゼットや押入れがある、普段使わないスキーやゴルフセット、または季節物（セーターやオーバーなど）をまとめてしまっておける少し大きめの収納庫があることなどだ。
大小の収納スペースがバランスよくあれば全体の容量は同じでも使い勝手がよいし、効率的に整理して入れておけるのである。
最近は、嫁入り道具に代表されるような、和ダンスや洋ダンスなどの収納家具を持たない家庭が増えているので、ますます収納スペースの造り方に留意して、選びたいものである。
どのくらい必要？設備機器の容量・どこまで増える家電製品ざっと身辺を見回しても、この10年、20年のあいたに家電製品が急増している。
かつては娯楽機器ならテレビやステレオ程度、家事用のものなら冷蔵庫や洗濯機、掃除機、炊飯器などだったが、最近ではリビングルームにはビデオデッキ、家事室には電子レンジや乾燥機のほか、家庭によってはパソコン、ワープロ、ファックスつき多機能電話、BSチューナーをはじめ、電化製品とは無縁だったトイレには暖房便座や温水洗浄便座、台所に食器洗い機といったふうだ。
家電製品が増えれば消費電力も増大する。
エアコンと電子レンジを同時に使うとリミッターが落ちるというのでは安心し使えない士佐。
まず確認するようにしよう。
（契約容量ではなく最大容量が大事）このとき注意したいのは「現況で使える容量」だけでなく、将来引き上げるとしたら「どこまで容量がアップできるか」というふたつの側面から調べること。
通常、引き渡し時には電力会社との契約容量は低めに設定されている。
基本料金が少なくてすむからである。
その後、家庭によってはそれでは足りないということであれば、個別に電力会社とのあいたで容量を多くして契約することになる。
ところが、そのマンションに引き込んである配線によって最大容量が決められているので、それよりも多くする場合はマンション全体の配線をつけ替えなければならないなど非常に困難なのである。
一般的なマンションでは、当初は20～30アンペアとンペアというのが標準のようである。
現状では通常の使い方をすればこの程度の容量で、リミッターが落ちて停電ということはないようである。
また、エアコンなど機器によっては200ボルトの電源が必要なケースもあるので、チェックしておきたい。
あると便利なコンセントの位置と数コンセントの位置や数にも注意しよう。
居室では対角線上に２ヵ所あるのが標準。
ほかにエアコン用コンセントの有無も確認しておきたい。
このとき室外機の設置場所もついでに聞いておこう。
共用廊下側の居室の場合、エアコン用コンセントもエアコンスリーブも、室外機置き場もないケースがあるので要注意である。
また、あると不便を感じずにすむのがトイレのコンセント。
温水洗浄便座や暖房便座の設置が可能だ。
電話回線のアウトレット付近にもコンセントが必要である。
かつては不要だったが、電話機の多機能化で電気がないと作動しなくなっているからである。
あると何かと便利なのが廊下のコンセント。
掃除機をかけるときや、フットランプを設置するときなどに重宝するだろう。
台所では2～3ヵ所にコンセントが欲しい。
冷蔵庫や電子レンジ、炊飯器など台所は家電製品が集中する場所でもある。
このほかジューサー・ミキサー、コーヒーメーカーをはじめ、ユーティリティ・スペースがある台所ではアイロンなども使用することになる。
また、アースつきコンセントも２ヵ所くらいは欲しい。
食器洗い機や洗濯機などの機器を使用する際には「電気用品取締法」によってアースつきコンセントを使用することになっているのである。
蕎これも大切!電話回線や照明配置天井を見上げて照明器具の設置個所も調べよう。
１室１ヵ所が普通だが、居問と食堂がつながっている空間ではそれぞれにひとつずつ必要だし、居間が広い場合は２ヵ所ないと十分な照度が得られないことがある。
また、大きめの納戸では照明は欠かせない。
電話局ではマンション１棟当たりの最大回線数を割り当てているので、線が可能か不可能かを調べておこう。
このほか衛星放送やケーブルテレビ、イッツコムシステムなどのメディア回線の有無を確認しておきたい。
コンセントの位置と数は変更できるコンセントの位置や数などは建物が完成する前なら変更してもらえることがあるので、担当者に相談してみよう。
変更料はケースによっては無料だったり有料だったりするので、料金の有無をよく確かめておくことだ。
また、その際には、電気や電話などの配線がどこを通っているかも聞いておこう。
理想的なのは天井や床が二重になっていて、壁も二重になっている場合だ。
つまり、躯体壁に埋め込まれていないのがよいのである。
躯体壁のなかに埋め込まれている場合はさや管の中に配線されているかどうかを確認しておきたい。
このほか電気の配線はいくつかの回路が独立して行われているので、十分な数の単独回路が確保されているか、また、漏電防止つきブレーカーとなっているかどうかをチェックするようにしよう。
台所仕事をスムーズにするキッチンプラン人気を集める対面式キッチン台所の形態は大きく｢オープン型キッチン｣と｢独立型キッチン｣のふたつに大別できる。
オープン型キッチンはまったく間仕切りのないもの。
炊事場がまる見えになるので敬遠されがちのため、最近はめっきり数が少なくなったが、十数年前に建てられたマンションにはこのタイプが多かった。
現在の主流は独立型キッチンとなっており、しかもいろいろなタイプのものがある。
最近若い人を中心に人気を集めているのが、対面式キッチンだ。
食堂や居間にいる家族と対面しながら炊事ができるのがウケているようである。
半面、このタイプのキッチンは食堂から見えるという弱点がある。
子供が小さい家庭や共働き家庭などでは、家事が中断されて乱雑になったまま外出という場合もあるので、よく考えて選ぶべきだろう。
オーソドックスなタイプは料理好きの人が好むと、あるリフォーム会社の女性担当者が話していた。

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